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2024年3月28日S2線樂清下塘停車場預留用地五年租賃權拍賣公告

2024年3月28日S2線樂清下塘停車場預留用地五年租賃權拍賣公告

現委托溫州聯合產權交易中心有限公司,定于2024年3月28日下午3點整,在溫州匯豐拍賣行拍賣廳,對S2線樂清下塘停車場預留用地五年租賃權進行增價式公開拍賣,具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。

一、標的情況

序號

坐落地址

面積

規劃功能

單價(元/月/㎡)

招租底價

(萬元/年)

租賃

期限(年)

競價保證金(萬元)

遞增率

產權

情況

裝修期(月)

招租公告期

1

樂清市城東街道振海村的S2線樂清下塘停車場預留用地

30088.8

軌道交通用地

2.25(保留兩位小數)

81.3

5

40

0,0,0,4%,5%

3

5個工作日

 

 

 

 

 

 

 

二、承租人條件

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人;報名時需追加最大股東為報名人承租本項目提供連帶責任擔保。

2、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力。

3、意向承租方及連帶保證人,均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。

4、符合消防安全及監管政策的要求和國家法律法規規定的其他條件。

5、根據業態要求接受意向承租方報名:為進一步有效提升軌道交通客流,助力軌道交通資源商業經營,該場地業態以游樂場為主,配套停車、體育和輕餐飲。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金:40萬元。以報名截止時間之前到達如下賬戶 (戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行),并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準,逾期無效。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行);并在成交之日起10個工作日內憑到賬信息同出租方商議《租賃合同》簽訂事宜,辦理標的物移交手續,租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

3、租金半年一付,先付后用,免裝修期3個月納入租期。前三年租金以成交價結算,第四年、第五年租金分別在成交價基礎上遞增4%和5%。履約保證金為40萬元。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者需在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前,在溫州匯豐拍賣行有限公司辦理競買登記手續和完成“浙交匯”平臺實名注冊等報名手續。成交者,競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金;未成交者,保證金5個工作日內無息退還。

2、公告期滿,如征集到兩家(或兩家以上)合格競租方,則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓;如只征集到一家合格競租方,則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同;如未征集到合格競租方,則信息披露終結。

3、該租賃標的物不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所或私人會所。

4、租賃標的物的水、電等報裝及根據業態功能需向有關部門辦理的各項手續如裝修、消防、驗收、營業執照、稅務登記、衛生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用,如無法辦理營業執照、稅務登記證等出租方不承擔任何責任,出租方亦不返還已經繳納的租金。承租方不得以標的物的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向出租方提出額外要求或索賠。承租方需自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,出租方協助提供。

5、租賃標的物交付,以移交時的場地現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險,須承租方自行修繕、彌補、承擔;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

6、承租方需按出租方的要求,進行合法經營。

7、本租賃物屬國有劃撥用地,原宗地用途為軌道交通用地,租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止本租賃協議,租金按實際使用日期結算,租金余額、履約保證金一次性無息退還給承租方。上述情形導致租賃面積變化的,則按實際面積乘以成交單價計算租金。

8、承租方未經出租方同意不得將全部場地擅自轉租,承租方可根據業態配套需要允許將部分場地對外招商經營。

9、未經出租方同意承租方不得搭建違章建筑物,不得存放易燃、易爆等危險物品及影響環境的物品。

10、未經出租方同意不得作為其他經營業態使用。租賃場地現場需安裝監控,實時錄像查看權限需提供出租方。

11、為保證公開招租市場的公平、公正,維護各意向承租方合法權益。各意向承租方在參加租賃資產報名及競價過程中,不得以承租權為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報酬。如發現上述行為,我司將取消本次招租活動,招租結果將不予以認定,并向公安機關申請立案查處;查證屬實的,違法意向承租方競價保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權利。

12、本公告未盡事宜,在《競買須知》和《租賃合同》中明確。

五、報名及聯系方式

報名、看樣時間:即公告之日起至2024年3月27日下午5時止(工作日)。

咨詢、報名地點:溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行。

看樣地點:標的所在地

拍賣公司咨詢電話:0577-88525505

資產公司咨詢電話:0577-89727986

 

 

 

溫州市軌道交通資產經營管理有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州匯豐拍賣行有限公司

2024年3月21日

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